Pubblicità immobiliare, sicurezza dei traffici ed eccesso informativo

Sicura è la circolazione immobiliare quando i terzi possono riporre legittimo affidamento nelle risultanze dei registri immobiliari, condizione, questa, che non ricorre se si amplia il novero delle vicende pubblicizzabili su base volontaria e meramente facoltativa. A livello normativo non trova riscontro un rapporto di necessità logica tra surplus informativo e accrescimento della sicurezza. Le norme esprimono modelli tipici di composizione del conflitto o di realizzazione di interessi concreti, l'attuazione dei quali s'impone anche in relazione a fattispecie non espressamente contemplate che reclamano, per comunanza di interessi, il medesimo trattamento che quel modello riserva a fattispecie ben individuate.