I regulatory takings tra giurisprudenza, opinioni dottrinali e regulation

«Il rapporto tra proprietà individuale ed esercizio del potere pubblico, nell'ottica di garantire il benessere della comunità, è - nell'ordinamento statunitense - problematico e ricco di implicazioni di natura costituzionale. La materia dell'espropriazione e, soprattutto, la tutela del proprietario, ha conosciuto un'evoluzione particolarmente rilevante negli U.S.A. come in Italia. In questo contesto più ampio si inserisce il presente studio sui regulatory takings, vale a dire sul diritto a un equo indennizzo che, sotto certe condizioni, le corti statunitensi riconoscono al proprietario del bene qualora quest'ultimo abbia perso di valore in seguito all'esercizio di poteri di carattere normativo. Si tratta di un tema di grande rilievo pratico e, al contempo, di notevole spessore teorico. Dedicare ad esso un approfondimento monografico è apparso quanto mai opportuno. Giorgio Bobbio è professore a contratto di Diritto amministrativo nell'Università degli Studi di Genova e Dirigente presso